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发布日期:2019-01-11    作者:刘琬琳律师
一、独生子女并非一定能完全直接继承父母遗产
       北京一独生女的父亲有三个兄弟姐妹,她的父亲去世时奶奶还在世,若干年后当她想要继承父母遗留的房产时,却发现房产继承人不仅有她,还包括父亲的兄弟姐妹们,其实在社会现实中这样的遗产纠纷问题很常见。笔者总结:独生子女继承父母的房产时,大致可以分为两种情况。第一种情况:其爷爷奶奶和外公外婆先于父母去世,那么房产则毫无争议的归属于子女一方;第二种情况:若父亲或母亲比爷爷奶奶或外公外婆去世的早,那么情况就复杂得多。
      下面举例示范:假设独生子女要继承父母婚后购买的房产,以父亲一方为例,父亲去世时,奶奶尚在世,父亲还有2个兄弟,那么在分配房产时,这套房产的1/2属于母亲,另外1/2则属于父亲的遗产。按照《继承法》法定继承的规定:配偶、父母、子女为第一顺序的继承人,同一顺序的继承人之间平均分配。母亲获得的房产份额为1/2+1/6=2/3,独生子女获得房产的份额为1/6,奶奶获得房产的1/6。奶奶去世后,父亲的两个兄弟则平分奶奶名下的关于此房产的1/6的份额,即每人获得房产1/12的份额,以此类推。母亲一方也是同样的道理,若母亲去世时尚有外公外婆在世,那么冠军彩票登录分配还将更复杂。遇到这样情况的房产继承,需要每个相关继承人签字确认放弃继承权利后,房产才能顺利由独生子女继承。或者独生子女只能将其他所有的继承人全部告上法庭,通过法院判决才能获得全部的继承权。
二、提前设立遗嘱能够避免遗产纠纷
        如何避免这种情况的发生呢?笔者认为:要预防这样的情况发生,其实很简单,父母如果能够事先立下遗嘱,遗嘱中确认房产由子女继承,就不会发生上述情况。遗产继承律师建议当事人,不要避讳生前立下遗嘱,在《继承法》中有法定继承和遗嘱继承两种形式。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承,是相对于遗嘱继承而言的。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。因此事先立下遗嘱,能避免这些麻烦的产生。房产作为父母婚后共有冠军彩票登录,在订立遗嘱的时候,最好由父母同时分别独立自书遗嘱;或者最好去公证机关做公证遗嘱,由公证人现场进行公证,并全程录音录像留存凭证,以免以后产生不必要的麻烦。
三、独生子女继承房产注意事项
  随着“80后”已经奔向不惑,独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。据了解,一些法院确实碰到不少这类难题。房管部门在落实遗产继承时需要独生子女为唯一继承人的公证证明或法院判决书,而独生子女在父母双亡的情况下,没有兄弟姐妹当“被告”,无法立案,导致继承遗产的权利受阻。那么,碰到这种情况,应该怎么办呢?
  法官、律师支招
  1、遗嘱公证
  独生子女父母若在生前就准备好遗嘱,而且对遗嘱进行公证,则可以从根本上解决独生子女继承遗产难这一问题。
  2、吿房管局
  从法律上来讲,其实房管部门应该依照他们的职权,为其办理房屋过户手续,他们有审查合法继承人的义务,如果他们不作为,这时可以将其告上法庭,诉其行政不作为。
  法院最后可以在“本院查明”里也就是最后的判决主文里,写进“某某是唯一继承人”,身份确认了,这样房管部门本身责任也小了,房管部门最后也会很愿意为独生子或独生女的原告办理房本。
  3、到派出所开具相关亲属关系证明
  如果没有遗嘱的情况下,可以到派出所出具证明:继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个孩子是唯一合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所有就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。
  有了以上3个锦囊妙计,身为独身子女便不再害怕无法继承遗产了。
        以上就是关于独生子女继承父母房产的相关法律规定及需要注意的事项,希望能对您有所帮助。如果您在继承房产时,遇到问题您最好先咨询一下专业的遗产继承律师,了解清楚相关的法律规定及您的继承权限后再办理相关手续。
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